Haydamak (haydamak) wrote,
Haydamak
haydamak

Categories:

Записки домкома Швондера




Страна у нас центростремительная - все стекаются в столицу. А я выпендрился, и влился в обратный тренд - переехал из Москвы в Орёл.
Когда путешествуешь по Сибири, то поражаешься, как легко сибиряки относятся к огромным расстояниям. Это как встреченные рыбаки на Байкале - приехали порыбачить, 500 км в одну сторону, на УАЗике. Легко и непринужденно.
По сибирским меркам - Орёл это дальнее Подмосковье, всего-то примерно 400 км ехать. Я как-то так привык к этому и относиться.

Ну а правда - Подмосковье сейчас строится как огромный спальный район столицы. По отдельным направлениям каждый день на работу ездить - много часов в один конец.
Из Орла в Москву, скоростной "Ласточкой" - 4 часа, от вокзала до вокзала. Категории получаются сравнимые.
При каждодневной работе не наездишься, но если работа по проектам, не требующая каждодневного присутствия, и в Москве есть где остановиться на время визита - овчинка выделки начинает стоить.

Интересно, насколько разнятся новые дома в Москве и даже самом ближайшем Подмосковье - в Москве метраж меньше, планировка глупее - расчёт на то, что их и так купят, из-за московской прописки, из-за близости к метро.
Подмосковье уже вынуждено соблазнять. Современные, просторные дома, строятся в чистом поле, где нет сперва ни места для прогулок, откуда неудобно добираться в Москву - да и райцентр тоже. Где нет театров, музеев - одни только спальные коробки. Хорошие коробки, но без контекста. Покупатель сам не придёт - его надо завлечь.

Ну и разница по стоимости - есть множество мест, где Москву и Подмосковье разделяет лишь дорога.
С одной стороны дома, и с другой. В Москве по одной цене, в Подмосковье через дорогу - в существенные разы дешевле.
И чем дальше от Москвы, тем больше дров, ну, то бишь меньше цена.

Цены на недвижимость в Орле для москвича смотрятся несколько непривычно - хорошую, новую, трёхкомнатную квартиру в Орле можно взять по цене маленькой московской однушки.
А если смотреть на вторичный рынок жилья, где самыми неходовыми квартирами считаются 4-комнатные - можно подгадать взять по цене московской однушки две (!) четырёхкомнатные квартиры.
Неудивительно, что половина парковки моего нового дома уставлена машинами с московскими номерами - явно не я один такой на свете умный, чтоб за литаврами присесть.

Есть в Орле застройка точечная, когда новый дом ставится посреди старых пятиэтажек, а то и частного сектора, которого в городе много. А есть застройка районами - когда строительная компания возводит по сути мини-город в комплексе.
В таковом я и живу. Да, он несколько изолирован, стоит особняком, но на фоне небольших орловских расстояний, когда до центра города можно добраться маршруткой за 15-20 минут, или еще быстрее собственной машиной, это не является большой помехой.

Называется район Заречье, хотя на местном жаргоне зовут его Алроса - по одноименной, небольшой улице. Почему именно эта улица дала общее название (она тут не единственная улица, и не самая большая) непонятно, но название хорошее, звучное. Пусть будет.
Да, имеет отношение к якутским алмазам, одноименной компании - в этом строительстве у них немалый актив.
Есть и переселенцы из Якутии. Хотя и немного.

Вообще в Орле переселенцев относительно немного. После Москвы Орёл бросается в глаза одноликостью, славянскими лицами. Есть у орловских девушек особый, узнаваемый типаж - узкое лицо, чёлка и массовое летнее ношение коротеньких шорт, со всеми ножками нараспашку. Орловских девушек я узнаю и за пределами Орла.
Еще у орловчан есть характерный, южнорусский "гыкающий" говор.

Патриархальный город, мало изменился с тех пор, как его тягучий, статичный быт описывали Тургенев да Лесков (местные уроженцы, как и целая другая плеяда русских писателей).
Сюда мало едут на заработки гости из Средней Азии, и любые иные иностранцы - практически не услышишь на улице иностранную речь.
Этот фактор обуславливает городской рынок аренды жилья - снимать выгодно, а сдавать нет.
Потому что жильё в Орле снимают в основном только студенты (много учебных заведений), да и то вскладчину.

Долгое время, до обвала рубля, огромная армия молодёжи (да и не только молодых), которым досталась в Москве по наследству от бабушки квартира, сдавали её, да уезжали куда-нибудь в Юго-Восточную Азию, в Таиланд или Гоа, где вырученных с аренды денег хватало и на аренду на месте жилья, и на еду да развлечения.
Сейчас рубль разом обесценился вдвое, и жизнь рантье стала вдвое беднее.
Но по России, где все цены в рублях, этот обвал многими практически и не почувствовался - они как получали деньги в рублях, так их и тратили.
В этом смысле обладателям квартиры в Москве появился резон переехать в другой российский город, такой как Орёл. Хорошее жилье можно снять тысяч за 10, комнату - и того дешевле.
Доходы в городе небольшие, оттого простор для дешевых продуктов - ими можно закупаться на рынках. Точно так же намного дешевле, нежели в Москве, обойдется сделать для машины техосмотр.
А если обустраивать собственное жилье - огромное число мастеровитых мужичков, с руками и головой, готовы будут сделать за совсем небольшие деньги большие ремонтные работы.

Квартира сдавалась с чистовой отделкой от строителей - то есть полностью готовая для проживания, с необходимым минимумов - в ванной сантехника, на кухне навесная мойка, смесители, газовая плита. Заходи - живи.
Приёмка дома прошла достаточно быстро и даже как-то буднично - праздничное настроение, мне показалось, было только у меня - остальные кто спешил на работу (день был будний), кто просто привык быть по жизни смурным.
В одном из помещений под офис или магазин, на первом же этаже дома, собрались представители строительной и управляющей компании, а также газовики.
Народу было много, а помещение не слишком велико, оттого приходилось стоять на галёрке, тщательно вслушиваясь, но, с другой стороны, рабочие моменты - где еще было б удобнее собраться, в середине февраля?
Начиная с девятых, последних этажей, пригласили подходить к столам, заполнять документы и получать на руки ключи. Действо прошло легко и доброжелательно.

Приёмка квартиры - собственно первый раз в нее стало возможным зайти.
Нередко можно увидеть свою квартиру и ранее, на стадии строительства, договорившись с прорабом, но у нас такой возможности не вышло - рабочие сослались на недопустимость присутствия на стройке посторонних.
Было дадено время, на то, чтобы отметить какие-либо недостатки, если таковые бросятся в глаза.
Приёмка квартиры - дело серьёзное, на которое имеет смысл пригласить профессионального строителя. Потому как дилетанту многие вещи, которые на деле являются строительным браком, и в глаза-то не бросятся.
Впрочем многие вещи и с профессиональным строителем останутся на первый взгляд скрытыми. Ну, например, качество стяжки под линолеумом - ну вот как его проверить?
С собой хорошо иметь рулетку и уровень или отвес - выявлять возможные неровности.
Обнаружились некоторые огрехи, но все мелкие и быстроустранимые. Не работала лампочка - ее быстро заменили. В коридор и в ванную комнату была неудобно проведена электропроводка, так что лампочки зажигались сразу обе - это быстро исправили.
Немного оцарапана краска балконной двери - быстро прошлись сверху.
Был сколот кусок штукатурки - быстро замазали вровень поверх. Шаталась ванна - подкрутили.
На газовую плиту, сантехнику и даже простенькое пластмассовое сиденье для унитаза - технические паспорта, лежат на подоконнике.
Строители-рабочие - весёлые и расторопные. Поздравляют, улыбаются.
Сразу же по доброму посоветовали - ближайший год в ванную комнату плитку не класть - дом новый, кирпичный, сдается зимой - неизвестно насколько сильную за год даст усадку.
Я жил раз в кирпичном доме, и да - действительно усадка была такова, что некоторые стены по диагонали повело.
Но в этой квартире, забегая вперёд, прошествие времени ничего экстремального не выявило.

Площадь балкона оказалась несколько меньшей, чем было прописано в договоре (и оплачено) - строительная компания и раньше обратила на это внимание, а сейчас просто окончательно зафиксировали, и в будущем произвели перерасчёт, после которого часть денег за переплаченные метры вернули.

Девушка-приемщица была не слишком приветлива, балансировала на грани угрюмого хамства, но настроение было приподнятое и ругаться не хотелось.
Подпись, ключи на руки - и первый раз затворить за собою дверь, почувствовав себя, как же это сладко звучит - собственником.

Много, конечно, возни с документами. И везде, включая хваленый многофункциональный центр, советские очереди, занимать которые едешь ни свет, ни заря, переписывая номера на руках.
Свидетельство на собственность - просто бумажку получить - 2 с половиной часа в очереди. Хорошо взяли книжку с собой, "Леди Макбет Мценского уезда" - читали друг другу вслух.
Еще, чтобы прописаться нужно выписаться из одного места, прописаться в другое.
Чтобы выписаться - сдаешь на 10 дней (!) паспорт, остаешься без документов, потом так же, когда прописываешься - на 10 дней сдаешь паспорт.
Зачем нужно 10 дней, для того, чтобы поставить в паспорт одну единственную печать? Государственная тайна.
Гражданин, согласно Конституции, не может быть лишен паспорта? Нет, ни о чем подобном там не слышали.
Нужен на эти 20 дней тебе паспорт? Перебьешься!

Еще в Орле есть единая справочная служба, где можно узнать телефоны разных бытово-эксплуатационных служб.
Звоню туда, первым делом, суровый и раздраженный голос - "предупреждаем, все разговоры записываются".
Дальше голос девушки-оператора, тоже раздраженный. На вопросы краткий ответ - "не знаю. У соседей спросите" - и бросается трубка.

Новый дом - новая жизнь.
Отличный шанс почиститься, если есть тяга к старьёвничеству.
Трудно выбрасывать старые вещи? Въезжая в новую квартиру, их можно просто с собой не взять - они остаются там, в прошлой истории, в прошлой жизни. А тут - жизнь новая.

В новой квартире хорошо понимаешь. как сильно мы обрастаем незаметными мелочами, которых здесь пока что нет.
Начинаешь сперва искать соль (уксус, гуталин, стиральный порошок) - и только потом вспоминаешь - еще не распаковал. Нет ложки для обуви, ёршика для унитаза, таза, стремянки, ведра, спичек, болтов и гаек.
Мелочи мелочами - но до чего же быстро к ним привыкаешь! Как же незаметны они, когда они есть, и как заметны, когда отсутствуют!

На чистовую отделку не было особых надежд - незачем ждать дорогих комплектующих, если каждый новосёл погрузится в ремонт, по степени своего в нём разумения, и всё равно сменит изначальную начинку.
Поэтому входная дверь оказалась такая, как в советских пионерлагерях или больницах - белая-крашеная, из массива дерева, с огромной щелью внизу - все звуки-запахи шастают так, как будто никакой двери нет вовсе.
Её сменили в первую очередь. Кстати, вид её оказался обманчив - сперва думалось, что она хлипкая, и её можно проломить ногой, хорошенько разбежавшись, но дверь, когда её снимали, оказалась такой тяжеленной и крепкой, что я её невольно зауважал.
Поменяли на металлическую - тоже непростое дело, потому что дверной косяк имеет расхождение в 1-2 сантиметра по разным сторонам, и это необходимо учитывать - чтобы дверь потом без проблем встала. А то бывают ситуации, что вроде дверь сделали по размерам, привозят её на место - а она не встаёт - не учли какой-то шальной сантиметр, и отмерили небрежно только по одной стороне.
Деревянную дверь поставили рядом - всё равно её было, тяжеленную, далеко не унести.
Так она стояла некоторое время, предлагали дверь родственникам на дачу, потом решили ее продать - пока это всё решали - за время нашего многодневного отсутствия дверь из коридора унесли.
Даже не знаю - воровство ли это, или просто убрали строительные отходы.
Я подозреваю, что после сдачи дома эти двери, унесённые или купленные, просто перемещаются в следующий строящийся дом.

Хуже всего было со смесителями - они совершенно сувенирные, декоративные. Мягкие - словно из фольги сделаны, податливый алюминий гнётся под руками.
В качестве душа - сломавшаяся на третий же день пластмассовая коробочка, от которой к смесителю идёт длинная клистирная кишка. Чтобы принять душ - её нужно удерживать на весу, если этого не сделать - кишка гнется и пережимается, вода течь перестает.
Напор еле-еле - чтобы смешать разумный набор горячего и холодного - вертишь ручки с ювелирной точностью. Шаг влево-шаг вправо, чуть чего перекрутил - ошпаривает кипятком, либо поток иссякает.
Раковина на кухне - навесная, эмалированная, на кронштейнах. Неубиваемая, противотанковая, но грязнится мгновенно - вода каким-то образом не омывает всю её поверхность. Эдак если почистить картошку - пол-часа ещё опосля чистишь саму раковину.
И тоже - смеситель из фольги, чтобы вода нормально пошла - сперва вокруг шаманские танцы с бубном.

Обои - клеены с учётом того, чтобы быть легко снятыми.
Так и получилось - когда снимали обои, чтобы просто покрасить стены в светлый белый, то близок был к установке рекорда - снять все обои в комнате одной рукой и за один раз.

Но тем было больше приятное удивление, что ванна оказалась большой и удобной, раковина в ванной - стильной и современной. Очень хорошие межкомнатные двери - всё это менять нет никакой необходимости - оно неожиданно очень хорошо.
И еще окна - деревянные, но очень добротные, по принципу стеклопакетов, которые тоже менять ближайшие лет 10 вряд ли будет необходимость.
Окна, правда, несколько странные по размеру - для великанов, чтобы любую форточку открыть - сперва на стул встать, но это мелочи.

Так получилось, что мы стали одними из первых постоянно живущих в подъезде. Долгое время наш дом снаружи выглядел тёмным - лишь два-три окна светится, одно из которых наше.
В подъезде тоже тишина, запах краски и побелки.
Когда столкнулись с необходимостью провести интернет - никакая контора еще не успела кинуть свой кабель.
Несколько крупных контор повели себя неожиданно - сказали что-то в духе - "ну-у, это нам только из-за вас кабель проводить, вы подождите, может из вашего подъезда кто-нибудь еще, ну и тогда, может быть, мы даже придём и осчастливим вас..." - ну и прочая такая жеманная тягомотина.
Когда нашлась контора, которой важны деньги, а не жеманство - у меня появился интернет, а пришедшие позже от той жеманной компании вассалы, агитировать нас на подключение к ним, были изгнаны с позором.
Ничто так не наполняет злорадством, как голосование рублём. Не нужна вам зарплата? Ну и не надо.

Кстати, про вассалов - у любого нового дома есть два проклятия - шум ремонта из всех квартир, и непрерывно идущие продавцы услуг.
Я ничего не имею против продавцов услуг в обычной жизни, но начинаю их ненавидеть, когда не могу открыть почтовый ящик, оттого что там накидан бумажный спам, или листовки мне засовывают под дверь, или если я днём сладко сплю, а тут в дверь звонок - я сонный и злой открываю, а там непонятный субъект - "вам телевидение не нужно, 50 каналов?". Сложно удержаться от срывающейся с языка грубости.
Если мне что-то понадобится - я найду вас сам.

Отдельное зло - расклейка бумажных листовок по подъезду.
Я не знаю, как оградить подъезд от неё. Как запретить этим людям мусорить.
Я регулярно прохожу лестницей с последнего этажа, и обрываю все эти бумажные плевочки, которые никто не называет жемчужиной.
Зачем? Я верю в теорию разбитых окон. Если где-то разбито окно - очень скоро рядом тоже разобьют. Если где-то начать мусорить и не убирать - это сигнал, "так можно". И тогда даже самые воспитанные люди получают соблазн нагадить. Ну а чего - всем можно, а мне нельзя?
Отдельный отморозок сделал рекламный штамп, и поставил несколько оттисков прямо на свежепокрашенной стене.
Звонок по указанному номеру вызвал с той стороны горделивое хамство - "если вам не нравится, можете обращаться в инстанции". Да я дома тебе посреди комнаты кучу навалю, гад, и тогда обращайся во все инстанции, если не нравится.
Пришлось закрашивать его рекламу своими силами.
Есть ли какая-то возможность заблокировать такой номер телефона? А то зудящую жажду мести пришлось удовлетворять очень низменно - подписав номер телефона на все рекламные рассылки. Пусть поотвечает, милок. Если не понравится - пусть в инстанцию обращается.

Еще у подъезда прикормили бродячих собак.
Тоже - безответственность такая - люди, которые прикармливают бездомных собак, и увещевают про любовь к нашим меньшим, но домой почему-то собачку не берут, и прикармливают у моего подъезда - не у своего.
Собака ощенилась - четверо щенков бегает. Какие ж они милые, когда маленькие, и какие сволочи когда вырастут.
Весной, во время собачьих свадеб, выйти на улицу было банально опасно - собаки не отличаются адекватностью.
Всю ночь может, как в украинской деревне, стоять лай - пока не перебрешут все кости, не успокоятся.
Собак сейчас не усыпляют. Максимум что могут сделать - стерилизовать, чипировать и вернуть обратно на место.
Дог-хантеров в Орле нет. Ну, или я о них не знаю.
Травить собак изониазидом не слишком гуманно, но если не придумается как до следующей весны исправить ситуацию мирно - придется исправлять не мирно.

Еще - курение на лестнице.
Тоже, беспрецедентное такое хамство - у себя в квартире я, видите-ли, воздух берегу, а на лестнице можно и нагадить, чего такого?
Победа мной одержана только частично - на нескольких этажах от моего распространяется зона свободная от курения. Но дальше она заканчивается.
Я и то, подозреваю, что настойчивые мои просьбы не курить, когда я заставал кого-то с поличным, имели эффект лишь оттого, что я большой татуированный мужик - а злому, большому татуированному мужику сложно отказать.
Но вонючий смрад и брошенные бычки появляются хоть и реже, но регулярно.
Как решается этот вопрос? Будет ли иметь эффект обращение к участковому, если курильщиков на лестнице сфотографировать? Потому что о том, чтобы поймать с поличным речи не идёт.

Неудобство жизни в последней квартире - её номер указан на подъезде.
Если кому-то нужно в подъезд попасть - звонят к нам.
- "Откройте, я ключи забыл" - в пять утра раз раздался голос в домофоне.
Ну - забыл, значит помёрзнешь.
- "Откройте, почта" - а я то знаю, что у почтальонов есть свои ключи или знание кодов.
- "Почта или реклама?" - переспрашиваю
- "Реклама" - сконфуженно признаются
- "Я вам не открою"
Но я же знаю, что позвонят еще куда-то, и опять мне из почтового ящика ворохи мусора выгребать, специально для которого принес под почтовые ящики коробку, и которую сам периодически вытряхиваю.
В нее еще повадились всякий другой мусор кидать - меня это злит - я не для вашего мусора тут ее ставил. А если уж кидаете мусор - выносите ее сами.

Уровень жильцов, конечно, оставляет желать лучшего. Это тот случай, когда простота хуже воровства.
Люди могут поставить прямо под подъездом пакеты с мусором (два шага в сторону - мусорный контейнер), а если какой-то из них прорвётся - никого это не смутит.
Иногда мне кажется, что я единственный озабочен тем, чтобы любой мусор вокруг дома собрать. Опять же - исходя из теории разбитых окон.

Кстати, на вывоз мусора пожаловаться грех - мусор вывозят регулярно.
Да и вообще, сотрудничество с управляющей компанией оставило скорее радостное удивление - был забит мусоропровод - быстро прочистили по первому же моему звонку.
Шалил домофон - сообщил им, буквально уже через час мастер звонит - "алло, слышно, работает? Починил. Работает? Ну и славно".
Висит график уборки подъезда, и однажды уборки в указанный день не произошло. Звонок, а там уже в курсе - извинились, сказали что сегодня уборщица неожиданно заболела, завтра пришлют замену - и назавтра действительно прислали.
Кстати, убирают хорошо.
Я когда встречаюсь с уборщицей - обязательно ее благодарю - она так радуется! Простая такая вещь - сказать человеку спасибо за то, что он очень хорошо и добросовестно делает свою работу - ведь не убудет ж ведь, а радости и благодарности море. В следующий раз, помня, что в этом подъезде похвалили, уберут так хорошо, что аж блестеть будет. Благодарность - великая сила.

Вообще у меня сразу же сложилось с управляющей компанией, и не сложилось с ЖЭК-ом и водоканалом.

В ЖЭКе хамы. Звонишь им, там лениво отвечают - "мастера нет. Когда освободится не знаем" - и, не спросив адреса, со святой простотой кладут трубку.
Это вообще, к сожалению, особенность Орла - хамить и класть трубки, и разговаривать как с собственным неразумным детсадовским дитятей.
Во всём районе плохая вода - слишком много железа, и в отдельные дни, если набрать ванну, а потом ее спустить - ровная рыжеватая марсианская поверхность из ржавчины.
Все грешат на Кромской водозабор, на котором нет очистных сооружений для очистки от железа.
Перед каждыми выборами клятвенно, кровь из носу обещают - будет очистная станция, уже строится, вот-вот будет готова. И так уже десять лет.
Звонить в какое-то орловское учреждение дело, похоже, безнадежное - или трубки не берут, или футболят.
Решили съездить сами - гулять так гулять, чего уж.
Привезли воду в их лабораторию - они признали - да, вода не очень, нормам не соотвествует. Помялись, не знают, что с нами делать. Отправили к начальнику.
Начальник умный, понимает, что чем ссориться, так лучше всё замять, а там забудется - посетовал на то, что всё вот очистных нет, но вода, на самом-то деле, хорошая, пить её можно. Ага, думаю - если пить её можно, то отчего у вас на всех этажах кулеры с питьевой водой стоят, а? (А они и правда там стоят - работники водоканала собственной воды не пьют)
Предложил написать заявление на перерасчет стоимости воды, за означенный период.
Написали. Заявление приняли.
На следующий день звонят - ваше заявление мы принять не можем, потому что нужна виза главного инженера.
Звоним главному инженеру - он говорит, что надо к начальнику.
Звоним начальнику - он в лабораторию отправляет.
Звоним в лабораторию - "у нас нет таких полномочий".
Плюнули - поехали к ним снова.
Приехали - долго искали, кто бы хоть ухом и рылом разбирался б в ситуации.
Пришла очень вежливая женщина, уверила нас, что всё в порядке, и заявление ушло. Прокомментировать, однако, не смогла - кто ж нам звонил? Осталось загадкой.
Пообещала решить вопрос и обязательно перезвонить. Записала телефон.
Вопрос так и не решился, к нам никто не перезвонил.
К сожалению, слишком расслабленно мы к ним ездили - думали, что можно решить всё мирно. В следующий раз таких поблажек делать не будем.
А еще - знаете самый великолепный способ разозлить и довести до паники любого чиновника? Достаете записную книжку, и каждое слово, каждую фамилию и телефон показно записываете. И фотографируете, а если вам говорят, что этого нельзя - врут вам. Можно.

Вчера была встреча представителей управляющей компании и жильцов.
Понравилась инициатива как таковая. Представитель компании выразил желание сотрудничать и агитировал за создание совета подъезда, чтобы самим оперативно решать - когда включать и выключать автономную котельную, ставить ли на дверь доводчик - ну и прочие житейные детали.
Сюрприза в этом мало было, но всё равно, в очередной раз неприятно воспринялась жертвенная позиция многих из жильцов - которые запоем рассказывают страшные ужасы о своём бытии, но на предложение создать совет подъезда сливаются. И вообще замолкают, стоит их только спросить - "что мы, как представители управляющей компании, можем для вас сделать?".
Людям, к сожалению, нужно просто поругаться и поскандалить. Внимание им нужно. Что-либо качественно изменить - нет.
Я вот не знаю, смог ли бы я работать в управляющей компании, или моя мизантропия меня бы утопила?

Но в любом случае - взять совет подъезда я согласился.
Как там в ВДВ говорят - "никто кроме нас".
Я ж такой умный, всё рассказываю всем, о преимуществах горизонтали супротив вертикали власти, вот начну сам учиться этому по ходу.

Tags: Rosseûško-Matuško, Битие определяет сознание, Гайдамачий вестник, Новости национальных проектов, Опыт - сын ошибок трудных, Сказки народов мира как зеркало души
Subscribe
promo haydamak ноябрь 2, 2017 16:21 3
Buy for 100 tokens
Я Александр "haydamak" Бутенко, и у меня много ипостасей, писательство - одна из них. Да, я пишу книги, мне это нравится, моим читателям тоже, и я намереваюсь какое-то время делать это и впредь. Что это за книги? Рассказываю про "Если бы Конфуций был блондинкой". Мои книги возможно…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 17 comments